Se você alugou seu imóvel pelo Airbnb nos últimos anos, é melhor ficar atento! A Receita Federal já tem acesso aos dados de anfitriões brasileiros e você precisa informar esses valores na sua Declaração de Imposto de Renda 2025. 😬📑
A plataforma enviou informações sobre rendimentos de anfitriões no Brasil, entre 2020 e 2024, e isso muda a forma como esses ganhos precisam ser declarados. Vamos entender o que isso significa e como você pode evitar problemas com a Receita Federal. 🧐👇
📢 Airbnb e a Receita Federal: O que mudou?
Se até pouco tempo alugar um imóvel no Airbnb poderia ser tratado como uma atividade informal, agora a Receita Federal está de olho! Entre 2020 e 2024, o Airbnb forneceu dados sobre os rendimentos dos anfitriões no Brasil, o que significa que a Receita já sabe quanto você ganhou com essas locações. 😱
⚠️ Atenção! Embora o Airbnb não seja obrigado a enviar informes de rendimentos como empresas ou bancos, ele já começou a compartilhar essas informações com a Receita para facilitar a declaração dos anfitriões.
Isso quer dizer que se você alugou seu imóvel pelo Airbnb, você deve informar esses ganhos na sua Declaração de Imposto de Renda 2025.
🧾 Por que é importante declarar os ganhos do Airbnb?
Ganhos com aluguéis pelo Airbnb são considerados rendimentos tributáveis! Ou seja, você precisa informar esses valores à Receita para evitar cair na malha fina.
💡 Entenda: A Receita Federal cruza os dados fornecidos pelo Airbnb com as declarações dos contribuintes. Se você não declarar esses rendimentos, pode enfrentar problemas, como:
- Multas: Quem não informa corretamente os rendimentos pode ser multado pela Receita.
- Malha Fina: Se a Receita identificar uma inconsistência entre os dados fornecidos pelo Airbnb e a sua declaração, você pode ser chamado para explicar a diferença.
- Juros sobre o valor não declarado: Caso o valor não tenha sido corretamente declarado e você seja notificado, ainda precisará pagar juros sobre o montante.
🔍 Como declarar os ganhos do Airbnb no Imposto de Renda 2025?
Se você alugou um imóvel pelo Airbnb, é essencial incluir esse rendimento na sua Declaração de Imposto de Renda. Aqui estão os passos para garantir que você faça isso de forma correta:
Identifique o valor recebido: Verifique no Airbnb o total recebido pelas locações durante o ano de 2024.
Se você recebeu os valores como pessoa física:
- Declare na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física”
- Informe os valores mês a mês
- Inclua os impostos que você pagou via Carnê-Leão durante 2024 (recolhimento mensal obrigatório)
Se recebeu de pessoa jurídica:
- Utilize a ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica”
- Use o informe de rendimentos fornecido pela empresa para preencher corretamente
Lembre-se que esses valores estão sujeitos à tributação regular do Imposto de Renda e que a Receita Federal cruza as informações declaradas. Qualquer divergência entre o que você declarar e os dados que a Receita Federal possui pode resultar em malha fina.
O prazo para entregar a declaração vai até 30 de maio de 2025, conforme a Instrução Normativa RFB N° 2.255/2025.
📊 Zoom Out: O Crescimento do Airbnb no Brasil
Para você ter uma ideia da importância do Airbnb, a empresa já conta com 5 milhões de anfitriões ao redor do mundo. No Brasil, a plataforma é um dos principais canais de aluguel de temporada, recebendo hóspedes de mais de 200 países. 🌍
Com a popularidade crescente, a Receita Federal está se adaptando às novas formas de renda e, por isso, é cada vez mais importante que anfitriões fiquem atentos à correta declaração de seus rendimentos imobiliários
🚀 Como a Patrimone Contabilidade pode ajudar?
Sabemos que declarar rendimentos de aluguel pode gerar dúvidas, principalmente quando envolve plataformas digitais como o Airbnb. Mas você não precisa enfrentar isso sozinho! 😊
Aqui na Patrimone Contabilidade, ajudamos anfitriões do Airbnb a fazerem suas declarações de forma correta e segura. Com nossa expertise, garantimos que você não caia na malha fina e pague menos impostos dentro da legalidade.
